노련한 두 명의 경찰이 마을 변두리의 낡은 집을 조사하러 온다. 인적이 드문 외딴 곳에 위치한 이 집에 들어선 두 사람은 처음부터 으시시한 기분에 사로잡힌다. 바람도 불지 않는데 촛불이 계속 꺼지는가 하면, 실내장식을 위해 둔 투구가 움직이며 그들을 따라다닌다. 또 서재의 비밀통로로 잘못 들어간 두 사람은 지하에 위치한 좀비 공장에서 곤욕을치른다. 사실 이 집은 유령과 드라큐라, 좀비들로 가득한 유령의 집으로 이 집에 살고 있는 터줏대감 유령 제스로(Jethro: 셔만 헴슬리 분)와 앤디는 이 두 경찰들에게 겁을 줘서 내쫓을 생각을 하고 있었던 것이다. 한참 고생을 하던 중 두 사람은 뜻밖에도 아름다운 두 여인 리사(Lisa: 다이아나 브룩스 분)와 린다(Linda: 데보라 벤슨 분)를 만난다. 그리고, 이들은 수사는 안중에도 없이 미녀들과 즐거운 시간을 보내지만 이 두 여인도 사실은 유령이다. 무시무시한 드라큐라와 좀비들이 나타나고, 그들과 한판 대결을 벌인 두 사람은 착한 유령들의 안락한 휴식처인 이 집에 대한 수사를 마치고 돌아간다. 그런데 도중에 교통사고를 당한 두 사람은 죽어서 유령이 되어 리사와 린다를 만나게 되는데.